在当今社会，公积金贷款已经成为很多人购房、购车等大额消费的首选贷款方式。公积金贷款以其低利率、长期限、稳定还款等特点，受到了广大消费者的青睐。用公积金贷款的条件有哪些呢？下面，我们就来详细了解一下。

一、公积金贷款的基本条件

1. 申请人必须是公积金缴存人

想要申请公积金贷款，申请人必须是公积金缴存人。也就是说，申请人需要在公积金管理中心有稳定的公积金缴存记录。

2. 申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人

申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。未成年人、精神病人等不具备完全民事行为能力的人，不能申请公积金贷款。

3. 申请人必须有稳定的收入来源

申请公积金贷款，申请人必须有稳定的收入来源。这是银行对申请人还款能力的考量之一。一般来说，申请人近一年内的月均收入要达到贷款月供的两倍以上。

4. 申请人必须有合法的贷款用途

申请公积金贷款，申请人必须有合法的贷款用途。常见的贷款用途包括购房、购车、装修、医疗等。

5. 申请人必须有良好的信用记录

申请公积金贷款，申请人必须有良好的信用记录。信用记录包括个人征信报告、信用卡还款记录、贷款还款记录等。信用记录不良的申请人，可能会被拒绝贷款。

二、公积金贷款的具体条件

1. 公积金缴存条件

* 申请人必须在公积金管理中心有稳定的公积金缴存记录，连续缴存时间一般不少于6个月。

* 申请人公积金缴存基数不得低于当地最低工资标准。

2. 贷款额度条件

* 贷款额度一般不超过申请人及配偶公积金账户余额的15倍。

* 贷款额度不得超过房屋总价款的80%。

3. 贷款期限条件

* 公积金贷款期限最长不超过30年。

* 申请人年龄加上贷款期限不得超过65岁。

4. 贷款利率条件

* 公积金贷款利率根据国家政策进行调整，目前执行的是中国人民银行公布的基准利率。

三、公积金贷款申请流程

1. 准备材料

申请公积金贷款，申请人需要准备以下材料：

* 申请人及配偶身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料。

* 公积金缴存证明、收入证明、工作证明等还款能力证明材料。

* 贷款用途证明材料，如购房合同、购车发票等。

* 信用报告。

2. 提交申请

申请人将准备好的材料提交给公积金管理中心或贷款银行。

3. 审核审批

公积金管理中心或贷款银行对申请材料进行审核，审核通过后，与申请人签订贷款合同。

4. 放款

贷款合同签订后，银行将贷款资金划转到申请人指定的账户。

四、总结

用公积金贷款的条件相对宽松，但申请人仍需满足一定的条件。在申请公积金贷款时，申请人要提前了解相关政策和条件，确保申请顺利。下面，我们将用表格的形式，总结一下用公积金贷款的条件：

希望本文能帮助您了解用公积金贷款的条件，祝您申请顺利！

用公积金贷款需要什么条件

限制一：公积金贷款有缴存时间要求

限制二：贷款有最高限额

限制三：账户余额影响贷款额度

限制四：申贷周期长，时间成本高

限制五：申请组合贷款要经过银行、卖家同意

一，1，早在去年，住建部等部门发文要求所有开发商不可以拒绝公积金贷款，之后多个城市响应该政策。之所以出台这样的规定，是因为公积金贷款的申贷时间相对更长，对于开发商来说回笼资金周期变长，风险性加大，所以市场上时常有购房人抱怨，说有开发商通过提高房屋售价等方式变相拒绝或者直接决绝公积金贷款买房的客户。而买房人处于相对弱势的位置，要么接受对方的条件，要么改成利率更高的商业贷款，相当于被动增加了购房成本和购房难度。

2，上述举措能对开发商起到一定的震慑作用，有利于提高购房市场的公平性。随着商业贷款利率不断上浮，通过商贷买房的成本压力越来越大，公积金贷款利率低的优势显现出来，不过，也发现在申请公积金贷款的时候，包括开发商拒绝公积金贷款等情况在内，都存在一些门槛限制，不是想贷就能贷的。

限制一：公积金贷款有缴存时间要求申请公积金贷款需要满足一定的缴存时间，一般城市要求借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，比如北京；也有规定连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津。

3，中途断缴就有可能影响申贷，所以对于那些跳槽换工作的人来说，要注意公积金缴存时间对贷款的影响。

限制二：贷款有最高限额公积金贷款还有最高额度限制，各个城市的要求有差异，而且部分城市夫妻和个人对应的贷款额度也有差异，比如北京地区夫妻和个人公积金贷款最高限额都是120万，深圳个人和夫妻分别是50万、90万元。

4，另外，不是所有人都能申请到最高额度，公积金中心在批贷的时候，要根据借款人的收入、职业、缴存情况计算额度，在额度有限的情况下，各项条件都优秀的优质客户更易获得最高额度，资质平平的人就不好说了。

5，限制三：账户余额影响贷款额度公积金账户里面的余额也影响贷款额度，比如广州规定：在满足最高限额等条件的同时，公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，这也是为何在有些城市提取公积金会影响日后买房贷款额度。

6，限制四：申贷周期长，时间成本高由于公积金贷款涉及了住房公积金中心、银行等多家机构，流程上相对商贷复杂些，申贷周期也会长些，快的不到一个月，慢的话可能要等上几个月，着急买房的人要慎重考虑。

7，限制五：申请组合贷款要经过银行、卖家同意有的购房人因为公积金贷款额度有限，就申请组合贷款，可是却被银行告知一套房子不能同时抵押给两家银行，公积金贷款和商业贷款要在同一家银行办理才行，而且卖家那边也有可能嫌放款周期长不接受组合贷款。

8，所以，如果真的想申请组合贷款，最好和房主商量好，找能等待放款的卖家；银行方面的话，可以优先选择有公积金贷款业务的银行，向信贷员咨询清楚相关要求，提前做好准备。需要提醒大家的是，公积金贷款政策地域差异性比较大，具体放款情况取决于公积金中心的业务要求，建议买房前咨询当地的公积金中心，根据自身情况做选择。

申请住房公积金贷款要满足什么条件

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，需要您具备以下基本条件：

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年；

4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

5、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，原商业住房贷款申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；

6、申请人同意提供符合本规定要求的担保；

7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

8、符合公积金管委会规定的其他条件。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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公积金贷款需要满足的条件是什么

公积金贷款需要满足公积金贷款的条件，公积金可以向首套房和第二套发放贷款，三套房不能使用公积金贷款。公积金贷款可以使用两次，公积金提取一直使用，没有次数限制。

公积金借款人须具备下列条件：

（一）具有合法有效身份；

（二）具有完全的民事行为能力；

（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；

（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

（七）提供委托人认可的担保；

（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

（九）符合委托人规定的其他条件。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。