在购房大军中，公积金贷款和商业贷款是两大主流贷款方式。很多人在购房后，会面临一个问题：公积金贷款还商贷吗？这个问题涉及到资金成本、还款压力等多个方面。本文将从多个角度分析这个问题，帮助你做出明智的选择。

一、什么是公积金贷款和商贷？

公积金贷款：是指职工按照国家规定，将一部分工资存入住房公积金账户，在购房时，可以申请使用这部分资金作为贷款，用于支付购房款。

商贷：是指商业贷款，是指银行或其他金融机构向借款人发放的，用于购房、购车等消费的贷款。

二、公积金贷款还商贷的优缺点

优点：

1. 利率低：公积金贷款的利率通常低于商贷，可以节省一定的利息支出。

2. 还款期限长：公积金贷款的还款期限通常较长，可以减轻还款压力。

3. 还款方式灵活：公积金贷款可以采用等额本息或等额本金等方式还款，可以根据自己的实际情况选择。

缺点：

1. 额度有限：公积金贷款的额度通常低于商贷，可能无法满足购房需求。

2. 申请条件严格：公积金贷款的申请条件相对严格，需要满足一定的条件才能申请。

3. 还款压力大：虽然还款期限长，但每月还款金额较高，可能会给还款人带来一定的压力。

三、如何判断是否使用公积金贷款还商贷？

以下表格可以帮助你判断是否使用公积金贷款还商贷：

根据以上表格，你可以根据自己的实际情况进行判断：

1. 如果公积金贷款的利率低于商贷，且额度足够，可以考虑使用公积金贷款还商贷。

2. 如果公积金贷款的利率高于商贷，或者额度不足，建议继续使用商贷。

四、如何降低还款压力？

1. 提前还款：如果条件允许，可以提前还款，减少利息支出。

2. 调整还款方式：如果还款压力较大，可以调整还款方式，如将等额本息调整为等额本金，减少每月还款金额。

3. 增加收入：提高自己的收入水平，增加还款能力。

五、总结

公积金贷款还商贷，需要根据自身情况进行判断。如果你认为公积金贷款更适合自己，可以考虑使用公积金贷款还商贷。但如果你认为商贷更适合自己，建议继续使用商贷。无论选择哪种方式，都要根据自己的实际情况，制定合理的还款计划，避免还款压力过大。

希望本文能帮助你解决“公积金贷款还商贷吗”的疑问，做出明智的选择。

...还商款吗而公积金先不还,还完商贷再还公积金贷款的

在组合贷款（商贷和公积金贷款）的情况下，你不能直接使用公积金账户的钱来还商贷而暂时不还公积金贷款。以下是对这一问题的详细解答：

一、组合贷款还款原则

组合贷款是指借款人同时申请了商业贷款和公积金贷款来购买同一套住房。在还款时，借款人需要按照贷款合同约定的还款计划，分别偿还商业贷款和公积金贷款的月供。二、公积金账户资金的使用限制

公积金账户的资金主要用于偿还公积金贷款。一般情况下，不能直接使用公积金账户的资金来偿还商业贷款。公积金的提取和使用需要遵循当地公积金管理中心的规定，通常只能用于特定的用途，如购房、租房、还公积金贷款本息等。三、还款顺序与策略

借款人不能选择先还商贷而暂时不还公积金贷款。如果借款人希望优先偿还商业贷款，可以通过自己的储蓄或其他资金来源来提前偿还商贷部分。在偿还贷款时，借款人应确保按时足额偿还公积金贷款的月供，以免影响个人信用记录。四、建议与注意事项

借款人在选择贷款方式时，应充分了解各种贷款产品的特点和还款要求。在还款过程中，借款人应合理规划自己的财务，确保按时足额偿还贷款本息。如果遇到还款困难，借款人应及时与贷款银行或公积金管理中心沟通，寻求解决方案。

有住房公积金贷款还能不能还商贷呢

有住房公积金贷款通常是可以还商贷的。

公积金贷款和商贷是不同的贷款类型，两者并不冲突。公积金贷款用于购买自住住房等，而用公积金还商贷有多种方式。一种常见的是办理公积金冲还贷业务，包括年冲和月冲。年冲是一次性用公积金账户余额冲抵商贷本金，能减少商贷本金，从而降低后续利息支出；月冲则是每月用公积金账户余额直接偿还商贷月供，减轻每月还款压力。通过这些方式，可以合理利用公积金来减轻商贷的还款负担，优化个人的房贷还款结构，让还款更加轻松和经济实惠。

1.公积金冲还贷方式多样，能满足不同需求。年冲一次性冲抵本金，对于想大幅减少利息支出的人很合适。比如贷款金额较大，且公积金账户余额充足的，年冲能有效降低整体还款成本。像贷款50万，若年冲一次冲抵10万本金，后续利息计算基数就会减少，长期下来能节省不少利息。

2.月冲则是细水长流的方式。每月用公积金还商贷月供，能持续减轻每月还款压力。适合收入不是特别高，或者希望每月现金流更充裕的人。比如每月商贷月供5000元，公积金账户每月有3000元余额，月冲后每月只需自己拿出2000元还商贷，生活资金压力明显减小。

3.办理公积金冲还贷手续相对简便。一般在贷款银行或公积金管理中心就能办理，按要求提供相关资料，经过审核通过后即可生效。而且后续操作也较为便捷，只要公积金账户有足够余额，就能自动用于偿还商贷，无需额外繁琐操作。

每月公积金有剩余能还商贷吗

公积金还款多余可以去抵商业贷款。

每月公积金有剩余能还商贷。在办下商贷之后，因为公积金账户里还有余额，所以可以去办理公积金冲还贷业务，用公积金账户余额冲抵房贷(可办理年冲，一次性冲抵房贷本金;也可办理月冲，每月逐期冲抵房贷本息)。

公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。

采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。

采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。

公积金冲还贷办理流程

办理公积金冲还贷的借款人，要提前向银行申请办理预约。也就是说，已经办理了贷款的借款人可在每月1日至10日至住房公积金中心申请办理按月对冲还贷，办理成功后将在办理次月生效。

在办理过程中，借款人需要领取《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》一份，然后拿着必备资料到住房公积金中心(含管理部)办事大厅贷款受理柜台进行办理。等待住房公积金中心对按月对冲还贷的申请进行审核、审批，然后与借款人签订《按月对冲还贷委托协议》。

综上所述是小编对每月公积金有剩余能还商贷吗做出的相关回答，希望可以帮助到您。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。